Кредит под залог недвижимости от Татсоцбанка

• Процентная ставка: зависит от текущей ставки по ипотеке на дату подачи заявки, увеличенной на 1%, но не менее 21% годовых. Это значит, что если ваша ипотечная ставка, например, 20%, то ставка по потребительскому кредиту будет не ниже 21% годовых.
• Полная стоимость кредита: варьируется от 21,814% до 24,259% годовых. Это включает все платежи и комиссии, которые заемщик уплачивает банку.
• Срок кредитования: от 1 года до 15 лет – можно выбрать удобный для себя период, что влияет на размер ежемесячных платежей.
• Валюта: российский рубль.
• Сумма кредита: от 200 000 рублей до 3 000 000 рублей – подойдет как для небольших нужд, так и для серьезных покупок.
• Погашение: ежемесячными платежами по дифференцированной или аннуитетной схеме – вы сами выбираете удобный способ.

• Физические лица – граждане РФ с постоянной регистрацией на территории страны.
• Возраст от 21 года до 65 лет на момент окончания кредитного договора.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев (или 12 месяцев в одной сфере с перерывом не более 1 месяца).
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.
• Созаемщики (например, супруги) должны соответствовать тем же требованиям.

Кредит выдается только при условии, что у заемщика уже есть ипотека в АО "ТАТСОЦБАНК", и залогом выступает недвижимость, оформленная по ипотечному договору. Важные моменты:

• Оценка залоговой недвижимости проводится банком.
• Залог должен быть застрахован на условиях, аналогичных ипотечному кредиту.
• Страховое возмещение в случае страхового случая направляется на погашение задолженности.
• Залоговая стоимость должна быть не менее 90% от суммы потребительского кредита и остатка по ипотеке.
• Допускается залог недвижимости третьих лиц.
• Если остаток задолженности по кредиту не больше 400 000 рублей, страхование залога можно не оформлять.

Процентная ставка может корректироваться в зависимости от нескольких условий:

• Отказ от страхования залога: +1% годовых к ставке.
• Если заемщик – ИП или самозанятый: +0,5% годовых, но при условии отсутствия расчетного счета в банке со стабильным оборотом менее 100 000 рублей в месяц за последний год – надбавка не применяется.
• Подтверждение дохода справкой по форме банка: +0,3% годовых.
• Неподтверждение целевого использования кредитных средств (если предусмотрено): +2% годовых.
• Владельцы бизнеса с открытым в банке расчетным счетом до заключения договора: -1% годовых.

• Заявка рассматривается до 7 рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов.
• Отсутствуют дополнительные расходы при оформлении кредита – никаких скрытых комиссий.
• Договор потребительского кредита подписывается после подтверждения регистрации залога недвижимости в пользу банка.
• В течение 1 рабочего дня после подписания договора заемщик может отказаться от кредита полностью или частично, уведомив банк.

Для подачи заявки на потребительский кредит к ипотеке потребуются:

• Документы, подтверждающие доход – например, справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
• Копии трудовой книжки с записями или трудового договора, заверенные работодателем.
• Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-6).

Погашать кредит можно удобным способом:

• В любом дополнительном офисе АО "ТАТСОЦБАНК".
• Переводом из другого банка – удобно, если у вас зарплатный счет в другом финансовом учреждении.

Банк строго относится к соблюдению обязательств по кредиту и предусматривает следующие меры при нарушениях:

• Просрочка платежа по основному долгу: пеня 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
• Просрочка уплаты процентов: пеня 0,06% за каждый день просрочки.
• Невыполнение обязательства по подтверждению целевого использования: увеличение ставки на 2% годовых.
• Невыполнение обязательств по договору залога: штрафы от 1% до 10% от залоговой стоимости в зависимости от нарушения.
• Уплата штрафов и пеней не освобождает заемщика от основной обязанности – вернуть кредит и начисленные проценты.