Кредит под залог имеющейся квартиры от Сибсоцбанка

Базовая ставка по кредиту начинается от 25% годовых. Это фиксированная ставка, которая сохраняется на весь срок кредитования. Однако она может меняться в зависимости от вашей категории:

• Для работников медицинских учреждений и сотрудников МЧС предусмотрена скидка -0,2%.
• Если не подтвердить целевое использование кредита, ставка повышается на 4 п.п. — это значит, что вместо 25% будет 29%.
• При неподтвержденном доходе выпиской из Пенсионного фонда ставка увеличивается на 0,5 п.п.

Полная стоимость кредита (включая все комиссии и расходы) варьируется в диапазоне 24,998% — 30,987%, что отражает итоговую сумму переплаты за весь период.

• Минимальный срок: 3 года.
• Максимальный срок: 30 лет.
• Минимальная сумма: 500 000 рублей.
• Максимальная сумма: до 15 000 000 рублей, определяется индивидуально после оценки вашей платежеспособности.

Такой длительный срок позволяет уменьшить ежемесячные платежи, но увеличит общую переплату. Например, кредит на 1 млн рублей на 10 лет под 25% годовых — это примерно 26 000 рублей в месяц, а на 30 лет — около 17 000 рублей, но общая переплата будет значительно выше.

• Возраст: от 21 до 60 лет на момент подачи заявки, при этом срок возврата кредита должен закончиться до достижения 76 лет старшим из заемщиков.
• Стаж работы:
  • Для наемных работников — минимум 3 месяца на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общего стажа.
  • Для индивидуальных предпринимателей — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности.
• Созаемщики: допускается до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

В качестве залога принимается ваша имеющаяся квартира, но с важным условием: в числе собственников не должно быть несовершеннолетних детей или лиц с ограниченной дееспособностью. Это связано с юридическими рисками и защитой прав таких лиц.

Обязательное условие — имущественное страхование квартиры, чтобы минимизировать риски банка при повреждении или утрате залога.

По желанию заемщика можно оформить:

• личное страхование жизни и здоровья;
• страхование титула — защита от возможных проблем с правом собственности.

Если личное страхование не оформляется, ставка повышается на 1 процентный пункт, то есть с 25% до 26%.

• Ставка фиксируется на весь срок кредита — это удобно для планирования бюджета.
• Если вы не подтвердите целевое использование кредита (например, не предоставите документы, что деньги идут на покупку или ремонт), ставка увеличится на 4 п.п.
• Сумма кредита рассчитывается индивидуально — банк оценит вашу платежеспособность и кредитную историю.
• По решению банка условия кредитования могут изменяться, поэтому важно уточнять детали перед подачей заявки.

Для уточнения деталей и подачи заявки вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования СИБСОЦБАНК по телефону: +7 (3852) 37-02-46 или +7 (3852) 37-02-01.

Адрес банка: 656049, г. Барнаул, пр-т Ленина, 61а.