Кредит под залог недвижимости от СберБанка

• Сумма кредита: от 300 000 до 20 000 000 рублей. Но не больше 60% от оценочной стоимости недвижимости, которую вы оформляете в залог.
• Срок: от 1 года до 30 лет — можно выбрать удобный график погашения.
• Комиссия за выдачу: отсутствует.
• Обеспечение: квартира, таунхаус, апартаменты, земельный участок, земельный участок с домом, гараж с участком или без.
• Страхование: обязательное страхование залогового имущества (кроме земельного участка) на весь срок кредита.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от вашего статуса и подтверждения дохода:

*ПСК учитывает оценку недвижимости (примерно 2 000 ₽), страхование имущества (около 0,14% от суммы задолженности), а также возможные акции и скидки. Если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, ставка увеличивается на 1%.

• Возраст: от 18 лет на момент выдачи, максимум — 75 лет к моменту полного погашения.
• Стаж работы: не менее 3 месяцев на текущем месте.
• Гражданство: Российская Федерация.
• Созаемщики: не обязательны, но могут повысить шансы на одобрение и увеличить сумму. Можно привлечь до 6 человек, обычно родственников — супруг, родители, дети, братья и сестры. При наличии брака супруг по умолчанию считается созаемщиком (если нет брачного договора).

Для подачи заявки и рассмотрения кредита с подтверждением дохода потребуются:

• Заявление-анкета заемщика и созаемщика (если есть).
• Паспорт с отметкой о регистрации.
• Документ о регистрации по месту пребывания (если временная регистрация).
• Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость (например, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка).

Документы на залоговое имущество можно предоставить в течение 90 дней после одобрения заявки.

1. Подайте заявку онлайн — заполните анкету и загрузите документы. Решение банка приходит в течение нескольких минут, максимум — 6 рабочих дней.
2. Дождитесь одобрения и загрузите документы на залог (если не сделали сразу).
3. Оформите договоры: кредитный договор и договор залога, в удобное для вас время.
4. Получите деньги: сумма кредита перечисляется на вашу карту или счет.

• Платежи — ежемесячные аннуитетные (равные) суммы.
• Можно гасить кредит досрочно полностью или частично без штрафов и ограничений по сумме.
• Для досрочного погашения подайте заявление с указанием даты, суммы и счета списания.

• Не нужно подтверждать цель кредита: деньги можно использовать на любые нужды, включая покупку жилья без первоначального взноса.
• Зарплатные клиенты Сбербанка получают скидку к ставке и могут не предоставлять справку о доходах и копию трудовой книжки, если зарплата перечислялась на карту не менее 4 месяцев из последних 6.
• Страхование залога оформляется быстро через сайт или отделение банка, стоимость зависит от суммы кредита.
• Причины отказа в кредите не раскрываются, так как система оценки является коммерческой тайной. Отказ можно оспорить, подав повторную заявку через указанный срок.
• Для пожилых заемщиков: кредит можно оформить на срок до достижения возраста 75 лет. Например, если вам 65, максимальный срок — 10 лет.

• Отчет об оценке недвижимости — примерно от 2 000 ₽ в зависимости от региона.
• Страхование залогового имущества — рассчитывается отдельно и зависит от суммы кредита.

• Подайте заявку с подтверждением доходов по форме банка, чтобы учесть дополнительные виды заработка.
• Привлеките созаемщиков с хорошей платежеспособностью, особенно если они участвуют в зарплатных проектах Сбербанка.
• Если получаете зарплату на карту Сбербанка, это значительно повышает вероятность одобрения и снижает ставку.