Кредит под залог жилой недвижимости от банка ОРЕНБУРГ

• Цель кредита: кредит на неотложные нужды под залог жилой недвижимости или земельного участка с объектом незавершенного строительства.
• Валюта: российский рубль.
• Сумма: от 300 000 рублей. Максимум ограничен платежеспособностью заемщика и составляет от 10% до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости (оценка проводится независимым оценщиком).
• Срок: от 3 до 15 лет с шагом в 1 год.
• Процентная ставка: от 16,55% до 21,95% годовых, ставка зависит от ряда факторов и корректируется по специальным коэффициентам.

В залог принимается:

• жилое недвижимое имущество (квартира, дом);
• земельный участок;
• земельный участок с объектом незавершенного строительства;
• право требования на недвижимое имущество.

Объекты должны находиться в следующих регионах: г. Оренбург и Оренбургская область, а также в городах Самара, Казань, Тольятти, Набережные Челны, Альметьевск, Екатеринбург, Челябинск, Магнитогорск, Бугульма, Москва, Санкт-Петербург и ряде городов Московской области (например, Балашиха, Подольск, Мытищи, Люберцы, Электросталь и другие).

• Гражданство: РФ.
• Возраст: от 18 лет на момент выдачи и до 70 лет на дату полного погашения кредита. Если заемщиков несколько, срок рассчитывается по минимальному возрасту.
• Трудовой стаж: не менее 3 месяцев на последнем месте работы, общий стаж не менее 6 месяцев (требуется для тех, чей доход учитывается при расчете платежеспособности).
• Кредитная история: положительная или отсутствует.
• Требования к созаемщику: аналогичны требованиям к заемщику, но если у созаемщика отсутствует доход, достаточно соответствия по возрасту и гражданству.

Процентная ставка начинается от 16,55% годовых и может доходить до 21,95%. На ставку влияют следующие факторы:

• Повышающие ставку условия:
• отказ от личного страхования;
• выдача кредита до оформления залога в пользу банка;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования.
• Понижающие ставку условия:
• получение зарплаты и/или пенсии на счет в Банке Оренбург, включая счет по карточному продукту «Универсальная карта Оренбуржца»;
• работа в организации-партнере банка;
• наличие положительной кредитной истории в банке (не менее 2 закрытых кредитов без просрочек);
• электронная регистрация обеспечительной документации.

• Погашение осуществляется аннуитетными платежами по графику, который прописан в договоре.
• Если дата платежа приходится на выходной или праздничный день, оплата переносится на следующий рабочий день.
• Возможна частичная или полная досрочная выплата без комиссий.
• Неустойка за просрочку составляет 0,06% от суммы задолженности в день просрочки.

• Кредит предоставляется единовременно безналичным переводом на личный банковский счет заемщика, открытый в банке для обслуживания кредита.
• Средства зачисляются на счет заемщика, после чего он самостоятельно перечисляет деньги первичному кредитору, если это необходимо.
• Срок рассмотрения заявки — не более 5 рабочих дней с полного предоставления документов.
• Банк советует вносить платежи заранее, так как фактическое зачисление может занять до 3 рабочих дней.

• Средства нельзя использовать для погашения материнского (семейного) капитала.
• При оформлении кредита обязательны следующие договоры и услуги:
• договор личного банковского счета для обслуживания кредита (можно использовать ранее открытый);
• договор с оценочной компанией на подготовку отчета о рыночной стоимости залоговой недвижимости;
• страхование предмета залога (после регистрации права собственности), страхование имущества на остаток задолженности по кредиту.
• По желанию заемщика возможно оформление личного страхования — это добровольная услуга, которая не влияет на решение банка о выдаче кредита, но может снизить ставку.

Заёмщик вправе обратиться за ипотечными каникулами в течение действия кредитного договора или в течение 60 дней после чрезвычайной ситуации, повлекшей утрату жилья. Условия для получения:

• размер кредита не превышает 15 млн рублей;
• по кредитному договору ранее не оформлялись ипотечные каникулы (исключение — каникулы при утрате имущества из-за ЧС).

• В случае несоблюдения условий кредитного договора начисляется неустойка по ставке 0,06% в день на сумму просроченного платежа.
• Залог недвижимости может принадлежать как заемщику, так и третьим лицам (при согласии) в качестве основного или дополнительного обеспечения.
• Право уступки по кредитному договору третьим лицам не требуется.
• Споры рассматриваются в порядке, установленном кредитным договором.

• Данные по кредиту доступны в интернет-банке и мобильном приложении.
• Копии договоров и справки по остатку задолженности можно получить в офисах банка с документом, удостоверяющим личность.
• Оплата кредита возможна через интернет-банк, мобильное приложение, устройства самообслуживания, офисы банка, а также банковским переводом и системой быстрых платежей (СБП).
• Платежи может вносить третье лицо, указав данные заемщика и кредитного договора.