Кредит «Приобретение заложенного имущества» от банка Национальный Стандарт
Расчет кредита
Вы получаете:
Вы платите:
Вы платите:
Информация о продукте
Кредит «Приобретение заложенного имущества» от АО Банк «Национальный стандарт»
Этот кредит предназначен для физических лиц, которые планируют купить имущество, находящееся в залоге у банка, либо участвовать в торгах по приобретению такого имущества. Продукт подходит тем, кто хочет воспользоваться специальными условиями финансирования для покупки залоговой недвижимости или движимого имущества.
Основные параметры кредита
- Валюта кредита: рубли РФ.
- Максимальный срок: до 5 лет.
- Процентная ставка: фиксированная — 18% годовых.
- Минимальная сумма: 100 000 рублей.
- Максимальная сумма: до 5 000 000 рублей.
- Показатель полной стоимости кредита (ПСК): от 17,859% до 18,098% годовых, что примерно соответствует дополнительным расходам от 9 700 до 2 641 400 рублей в зависимости от суммы и срока.
Целевое использование средств
Кредит можно взять только на приобретение имущества, находящегося в залоге у банка. Это может быть:
- покупка недвижимости или иного имущества, заложенного в банке;
- участие в торгах по приобретению заложенного имущества, включая случаи банкротства должника.
Важно: расчёты по сделке должны проходить безналичным способом через текущий счёт заемщика в банке. Наличные расчёты возможны только при наличии расписки от продавца и одобрении кредитного комитета.
Требования к заемщикам и обеспечению
- Категория заемщиков: физические лица.
- Обеспечение: само приобретаемое имущество под залог с применением коэффициента 0,8 к рыночной стоимости. То есть банк учитывает 80% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, как обеспечение.
- Первоначальный взнос: отсутствует в общих случаях. Однако при покупке с торгов заемщик должен иметь собственные средства не менее суммы задатка и не менее 20% от начальной цены продажи.
Порядок погашения кредита
Выбор способа погашения оставлен за заемщиком. Доступны следующие варианты:
- аннуитетные платежи — равные суммы каждый месяц;
- дифференцированные платежи — сумма ежемесячного платежа уменьшается со временем;
- возможность погасить всю сумму кредита единовременно в конце срока.
Страхование
Страхование по кредиту не требуется, что снижает дополнительные расходы для заемщика.
Дополнительные нюансы
- Кредит регулируется Федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при покупке недвижимости и Федеральным законом №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в других случаях.
- Рыночная стоимость имущества — это цена, указанная в договоре купли-продажи, она берётся за основу для оценки залога и расчёта суммы кредита.
- При участии в торгах важно подготовить собственные средства минимум в размере задатка, а также не менее 20% от начальной цены реализации.