Кредит «Рефинансирование под залог недвижимости» от НИКО-БАНКа
Расчет кредита
Вы получаете:
Вы платите:
Вы платите:
Информация о продукте
Кредит «Рефинансирование с обеспечением» от ПАО «НИКО-БАНК»
Этот кредит предназначен для тех, кто хочет объединить или снизить нагрузку по текущим кредитам, оформив новый под залог недвижимости. В обзоре подробно разберем ключевые параметры и условия продукта, чтобы вы понимали, подходит ли он именно вам.
Обеспечение и сумма кредита
Главным условием для получения кредита является залог недвижимого имущества. Это значит, что банк берет в залог вашу недвижимость — квартиру, дом или другое жилое или коммерческое помещение.
Сумма кредита варьируется от 50 000 рублей до 5 000 000 рублей. Это широкий диапазон, подходящий как для небольших займов, так и для крупных рефинансирований.
Срок кредитования
Максимальный срок возврата кредита — до 180 месяцев, или 15 лет. Длинный срок помогает снизить ежемесячную нагрузку, но при этом увеличивает итоговую переплату по процентам.
Процентная ставка и полная стоимость кредита
Базовая ставка по кредиту установлена на уровне 19,5% годовых. Это ставка за пользование кредитом без надбавок.
Полная стоимость кредита (ПСК), которая учитывает все обязательные платежи и комиссии, находится в диапазоне от 19,200% до 21,486% годовых. ПСК — более объективный показатель, отражающий реальную стоимость кредита для заемщика.
Надбавки к процентной ставке
В зависимости от ситуации ставка может увеличиться за счет следующих надбавок:
- +1,0% — пока вы не подтвердите целевое использование кредита. Как только предоставите подтверждение, надбавка отменяется с начала следующего месяца.
- +1,0% — если вы работаете по найму и предоставляете справку о доходах по форме банка, но без дополнительных документов, подтверждающих доход. Чтобы избежать этой надбавки, нужно приложить дополнительные бумаги.
- +1,0% — для отдельных категорий заемщиков, а именно индивидуальных предпринимателей и плательщиков налога на профессиональный доход (НПД).
Важно: надбавка за подтверждение целевого использования суммируется с одной из двух других (справка о доходах или категория заемщика), но надбавки за справку о доходах и категорию заемщика не суммируются между собой.
Условия рефинансирования
Кредит можно использовать для рефинансирования уже существующих займов:
- в других банках, с возможностью увеличения или без увеличения суммы кредита;
- в сторонних банках и в самом ПАО «НИКО-БАНК», также с возможностью увеличения или без увеличения суммы;
- в ПАО «НИКО-БАНК» при условии увеличения суммы кредита.
То есть вы можете как просто перекредитовать свои долги, так и получить дополнительную сумму сверх текущего долга.
Процесс рассмотрения заявки
После подачи полного комплекта документов банк рассматривает заявку в течение:
- 3-5 рабочих дней — для клиентов, которые полностью соответствуют требованиям банка;
- 5-10 рабочих дней — для клиентов, которым требуется дополнительное решение уполномоченного органа банка.
Положительное решение действительно в течение 30 календарных дней с даты его принятия, в течение этого времени нужно заключить кредитный договор.
Особенности оформления и документы
Кредит предоставляется под залог недвижимости, поэтому понадобится пакет документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объекта. Также потребуется документ, подтверждающий доход, причем для снижения ставки лучше предоставить не только справку по форме банка, но и дополнительные документы (перечень уточняется в условиях кредитования банка).
Рассмотрение заявки и проверка кредитоспособности заемщика и поручителей проводится бесплатно.