Кредит под залог недвижимости от НИКО-БАНКа

Кредит можно использовать для покупки:

• жилых объектов недвижимости — квартир на первичном и вторичном рынках;
• нежилой недвижимости — офисы, магазины и другие объекты, также на первичном и вторичном рынках;
• индивидуальных жилых домов с земельным участком, но только на вторичном рынке;
• земельных участков.

Это позволяет гибко использовать кредит как для личных нужд, так и для развития бизнеса.

В залог банку передаётся уже имеющаяся у вас недвижимость, расположенная в Оренбургской области. Это могут быть:

• квартира на первичном или вторичном рынке;
• жилой дом с участком;
• объект незавершённого строительства;
• нежилые объекты недвижимости.

Важно, что банк учитывает наименьшую из оценок стоимости залога между оценкой независимого оценщика и своей внутренней оценкой — именно от этой суммы рассчитывается максимальный размер кредита.

Вы сможете получить не более 60% от стоимости объекта, передаваемого в залог. Например, если ваш дом оценён в 5 миллионов рублей, максимальная сумма кредита составит не более 3 миллионов рублей.

Базовая ставка по кредиту составляет 19,5% годовых. При этом полная стоимость кредита (ПСК), которая учитывает все комиссии и платежи, варьируется в диапазоне от 20,307% до 24,630% годовых. Это значит, что кроме процентов по кредиту, могут применяться дополнительные сборы или условия, влияющие на итоговую стоимость.

• Минимальная сумма кредита: 1 000 000 рублей;
• Максимальная сумма кредита: 10 000 000 рублей;
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

Такой диапазон позволяет подобрать комфортные параметры под личные финансовые возможности и цели.

Основное обеспечение — залог вашей имеющейся недвижимости. Дополнительно банк может потребовать поручительство физического или юридического лица для повышения безопасности сделки.

К базовой ставке могут добавляться следующие надбавки, которые увеличивают стоимость кредита:

• +1,0% — до момента подтверждения целевого использования кредита;
• +1,0% — при отсутствии личного страхования заемщика;
• +1,0% — при несвоевременной оплате личного страхования;
• +0,5% — если заемщик, работающий по найму, предоставляет справку о доходах по форме банка, но без одного из дополнительных подтверждающих доход документов;
• +0,5% — для индивидуальных предпринимателей и плательщиков налога на профессиональный доход;
• +2,0% — при отказе от предоставления отчёта об оценке залога;
• +0,3% — при отказе от передачи документов в электронном виде в Росреестр для регистрации права собственности или обременения.

Обратите внимание, что надбавки 0,5% за справку о доходах и 0,5% для некоторых категорий заемщиков не суммируются между собой.

Кредиты доступны для объектов, расположенных в следующих населённых пунктах:

• г. Оренбург и Оренбургский район;
• г. Новотроицк;
• г. Орск;
• г. Бузулук;
• г. Медногорск;
• г. Гай.

Важно, чтобы и залоговое имущество, и приобретаемый объект находились в указанных регионах.

Для оформления кредита потребуется пакет документов, включая подтверждение дохода. Банк принимает справки по собственной форме, но при отсутствии дополнительных подтверждающих документов ставка может быть выше на 0,5%. Рекомендуется собрать полный комплект документов, чтобы избежать дополнительных надбавок.

Для государственной регистрации прав собственности и обременения документы передаются в Росреестр в электронном виде. Отказ от этого увеличит ставку на 0,3%. Также рекомендуется предоставить отчёт об оценке недвижимости — отказ от него приведёт к повышению ставки на 2,0%.