Рефинансирование кредитов под залог от Газпромбанка

• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей. При этом сумма не может быть менее 10% от стоимости залогового объекта и не превышать 80% стоимости квартиры при залоге.
• Срок кредита: от 4 до 15 лет (максимум 20 лет при дифференцированных платежах).
• Обеспечение: квартира, дом или таунхаус с земельным участком, коммерческая недвижимость, апартаменты и машино-место на территории России.
• Валюта кредита: российский рубль.
• Форма кредита: единовременный.
• Комиссия за выдачу: отсутствует.
• Срок рассмотрения заявки: от 1 до 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.

Процентная ставка назначается индивидуально и зависит от нескольких факторов, в том числе от подключения услуги «Снижение ставки» и статуса зарплатного клиента:

Например, при кредите на 3 млн рублей сроком на 10 лет ставка с услугой снижения может составить около 12-15% годовых, что значительно уменьшит ежемесячный платеж.

• Позволяет снизить ставку по кредиту на 10 процентных пунктов, что делает платеж более комфортным.
• Подключается при подписании кредитного договора.
• Оплата услуги — единовременная, при выдаче кредита, согласно тарифам банка.
• Отказ от услуги возможен в течение 30 дней после подписания договора с возвратом уплаченной суммы.

Залогом могут служить разные виды недвижимости, но с определёнными условиями:

Квартира и апартаменты

• Расположение на территории РФ, кроме некоторых регионов (например, Крым, Севастополь, Северный Кавказ и др.).
• Свободны от ограничений и обременений, не в судебных спорах.
• Право собственности — единоличная или долевая.
• Площадь и кадастровый номер должны быть определены.
• Год постройки — не ранее 1955 года.
• Стены и перекрытия — бетонные, железобетонные или кирпичные, апартаменты не на первом этаже.
• Максимальный износ — до 65% по оценке партнёрской компании.

Коммерческая недвижимость и машино-места

• Нежилые помещения от 30 до 300 кв.м., на первых этажах зданий, построенных с 2000 года.
• Машино-места — от 13,25 до 22,32 кв.м. в подземных паркингах.
• Свободны от обременений, с кадастровым номером и бетонным фундаментом.
• Максимальный износ — до 65%.

Дом или таунхаус с земельным участком

• Расположение на землях населённых пунктов или сельхозназначения, кроме исключённых регионов.
• Завершённое строительство, без обременений и арестов.
• Передается вместе с участком земли, обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация).
• Без использования материнского капитала при приобретении.
• Отсутствие бани и сауны в контуре дома, при отделке — наличие санузла и кухни.

• Гражданство РФ и постоянное проживание в России.
• Возраст от 20 до 70 лет на момент окончания срока кредита.
• Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
• Залогодателей может быть до 4 человек, включая самого заемщика или третьих лиц.
• Гражданство залогодателей – РФ, возраст от 18 до 70 лет.

• Рефинансируются кредиты, выданные в рублях: потребительские, автокредиты, ипотека, кредиты под залог недвижимости или авто.
• Срок до полного погашения — не менее 3 месяцев на момент обращения.
• Отсутствие действующих просрочек и не более двух просрочек свыше 29 дней за последний год.
• Рефинансируемый кредит не должен был подвергаться реструктуризации.
• Максимум 5 кредитов для рефинансирования одновременно.
• Документы по рефинансируемым кредитам не требуются.

Газпромбанк позволяет получить деньги без визита в офис при соблюдении условий:

• Вы уже клиент банка.
• Вы единственный собственник залоговой недвижимости.
• Подача заявки осуществляется онлайн.

1. Подача заявки — онлайн или в офисе.
2. Одобрение и связь менеджера — для уточнения деталей и выбора способа подписания договора (онлайн или в офисе).
3. Подписание договора — нужен только паспорт, банк бесплатно проверит и оценит недвижимость.
4. Получение средств — вся сумма зачисляется на счет после подписания договора.

Основной документ — паспорт гражданина РФ. Для подтверждения дохода банк может запросить:

• Справку о доходах и налогах;
• Выписку из Пенсионного фонда (форма СЗИ-ИЛС), которая может быть направлена через Госуслуги;
• Справку по форме банка.

Если зарплата зачисляется на карту или счет Газпромбанка не менее 3 месяцев, подтверждать доход не нужно.

• Паспорт залогодателя.
• Выписка из ЕГРН, которую клиент бесплатно заказывает через Госуслуги.
• По требованию банка — справка об отсутствии материнского капитала либо нотариальное обязательство, что он не использовался.
• Согласие супруга залогодателя на залог или документ, подтверждающий отсутствие необходимости согласия.

• Минимальный платеж по примеру — около 45 000 рублей в месяц (зависит от суммы и срока).
• Максимальная сумма ограничена 80% стоимости квартиры (при залоге недвижимости).
• Срок рассмотрения заявки может занять до 5 рабочих дней.
• Банк оставляет за собой право отказать без объяснения причин.