Кредит наличными под залог недвижимости от Газпромбанка

• Квартира в многоквартирном доме, свободная от обременений, расположенная на территории России (кроме некоторых регионов).
• Дом или таунхаус с земельным участком на землях населённых пунктов и сельхозназначения.
• Коммерческая недвижимость — нежилые помещения от 30 до 300 кв.м., расположенные на первых этажах зданий, построенных с 2000 года.
• Апартаменты на надземных этажах (не первый этаж), не расположенные в многоквартирных домах с деревянными или металлическими стенами.
• Машино-место в подземном паркинге площадью от 13,25 до 22,32 кв.м., построенное с 2000 года.

Ставка по кредиту устанавливается индивидуально и зависит от выбранных опций:

• Базовый диапазон полной стоимости кредита — от 17,681% до 30,433% годовых.
• Если оформить услугу «Снижение ставки», ставка снижается до 10,6% - 18,6% годовых.
• Без услуги «Снижение ставки» ставка варьируется от 20,6% до 28,6% годовых.
• Дополнительная скидка до 2,2 п.п. при оформлении через портал Госуслуг или для зарплатных клиентов Газпромбанка.

Например, если ежемесячный платеж составляет около 45 000 ₽, подключение услуги «Снижение ставки» может уменьшить ставку на 10 п.п., существенно снизив переплату и сделав платеж более комфортным.

• Снижает ставку по кредиту на 10 п.п., уменьшая ежемесячный платеж.
• Подключается при подписании кредитного договора.
• Стоимость услуги взимается единовременно при выдаче кредита, согласно тарифам банка.
• Отказаться от услуги можно в течение 30 календарных дней после подписания договора с возвратом полной стоимости услуги.

• Гражданство РФ
• Постоянное проживание на территории РФ
• Возраст от 20 лет на дату подачи заявки и до 70 лет на дату окончания кредита
• Стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев

• Залогодателем может быть заемщик или до 3 дополнительных лиц (максимум 4 собственника).
• Залоговая недвижимость должна быть свободна от обременений, арестов, судебных споров.
• Объект должен иметь правоустанавливающие документы с кадастровым номером.
• Недвижимость должна быть построена из надежных материалов (бетон, кирпич и т.п.), соответствовать техническим требованиям и находиться на территории РФ (за исключением ряда регионов).
• Недвижимость не должна быть приобретена с использованием материнского капитала.

1. Быть клиентом Газпромбанка и единственным собственником залоговой недвижимости.
2. Подать заявку онлайн через официальный сайт.
3. Дождаться одобрения — решение принимается в течение 1-5 рабочих дней.
4. Подписать договор дистанционно с помощью менеджера банка.
5. Получить деньги на счёт.

При этом оценку недвижимости банк проведёт самостоятельно бесплатно, вам потребуется только паспорт и выписка из ЕГРН, которую можно заказать через портал Госуслуг бесплатно.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ, выписка из ПФР или справка по форме банка). Для зарплатных клиентов Газпромбанка с регулярными поступлениями подтверждение дохода не требуется.
• Документы по залоговой недвижимости: паспорт залогодателя, выписка из ЕГРН, согласие супруга при необходимости, подтверждение отсутствия материнского капитала и др.

• Регистрация залога в Росреестре занимает до 5 рабочих дней.
• Клиенту доступна бесплатная электронная регистрация договора залога через банк — это экономит время и исключает посещение МФЦ.
• Собственник продолжает пользоваться недвижимостью: делать ремонт, прописывать жильцов, но без права продажи или передачи без согласия банка.
• Закладная по кредиту не оформляется.

• Недвижимость не должна находиться в Республике Крым, Севастополе, Ингушетии, Северной Осетии-Алания, Дагестане, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Чечне и некоторых других регионах.
• Нельзя использовать недвижимость, приобретённую с материнским капиталом, в качестве залога.
• Максимальное количество собственников объекта — 4 человека.
• Возможна передача в залог недвижимости третьих лиц, при этом кредитный договор оформляет заемщик, а договор залога — залогодатель.

• Большая сумма кредита — до 30 млн рублей.
• Длительный срок — до 15 лет (20 лет на дифференцированных платежах).
• Ставки ниже, чем по необеспеченным кредитам, особенно с подключением услуги снижения ставки.
• Возможность оформить кредит полностью онлайн без визита в банк.
• Использование недвижимости в личных целях без ограничений кроме продажи и передачи без согласия банка.
• Бесплатная оценка недвижимости и регистрация залога.

Если вы берёте кредит на 3 млн ₽ сроком на 10 лет, с учётом скидок и услуги «Снижение ставки» ваша ставка может составить около 12-14% годовых, а ежемесячный платёж — примерно 45 000 ₽. Без скидок ставка будет выше, а платёж — ощутимо больше.

Для защиты от непредвиденных ситуаций банк предлагает комплексную страховку «Мой дом», которая покрывает ущерб недвижимости и риски, связанные с состоянием здоровья заемщика. Оформление страховки добровольное и не влияет на процентную ставку по кредиту.