Кредит под залог коммерческой недвижимости от Газпромбанка

• Сумма кредита: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽, но не более 70% от стоимости залоговой недвижимости;
• Срок кредита: от 4 до 15 лет (возможен срок до 20 лет при дифференцированных платежах);
• Валюта: рубли;
• Форма кредита: единовременное предоставление всей суммы;
• Комиссии: комиссия за предоставление кредита не взимается;
• Рассмотрение заявки: от 1 до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов.

Например, если вы берёте 3 млн рублей на 10 лет, то благодаря длительному сроку ежемесячный платеж будет достаточно комфортным, а залог недвижимости позволит получить более выгодную ставку.

Услуга «Снижение ставки» позволяет уменьшить ставку по кредиту примерно на 10 пунктов, что сделает ежемесячный платеж заметно комфортнее. Стоимость услуги оплачивается единовременно при выдаче кредита и может быть возвращена в течение 30 дней при отказе.

• Граждане РФ, проживающие постоянно на территории России;
• Возраст заемщика на дату получения кредита – от 20 лет, а на дату окончания – не более 70 лет;
• Минимальный стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев;
• Залогодателями могут быть до 4 человек, включая самого заемщика или третьих лиц.

Например, если у вас есть коммерческая недвижимость в собственности, вы можете получить кредит даже без посещения офиса банка, подав заявку онлайн и предоставив необходимые документы.

• Недвижимость должна находиться на территории РФ (кроме определённых регионов, таких как Крым, Севастополь, Дагестан и др.);
• Объект должен быть свободен от обременений и судебных споров, допускается аренда помещения;
• Право собственности – единоличное либо долевое (до 4 собственников);
• Площадь нежилого помещения – от 30 до 300 кв.м.;
• Год постройки с 2000 года и износ не более 65%;
• Конструкция здания – бетонный, железобетонный или кирпичный фундамент и перекрытия;
• Возможен залог квартир, апартаментов, коммерческой недвижимости, машино-мест, домов и таунхаусов с земельным участком.

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие доход (справка о доходах, выписка из ПФР или справка по форме банка). Для зарплатных клиентов Газпромбанка подтверждение дохода не требуется при наличии регулярных зачислений не менее 3 месяцев;
• Для залоговой недвижимости: паспорт залогодателя, выписка из ЕГРН (можно получить бесплатно через Госуслуги);
• Дополнительно банк может запросить согласие супруга залогодателя и справку об отсутствии использования материнского капитала при покупке недвижимости.

1. Быть клиентом Газпромбанка и единственным собственником залогового объекта;
2. Подать заявку онлайн через сайт банка;
3. Дождаться одобрения – решение принимается в течение 1-5 дней;
4. Подписать договор дистанционно или в офисе, предоставив только паспорт;
5. Получить деньги на счет в день подписания договора.

Банк самостоятельно бесплатно проверит и оценит недвижимость – вам не нужно заказывать оценку отдельно.

• Собственник сохраняет право пользоваться недвижимостью для личных целей – делать ремонт, регистрировать родственников;
• Продажа или смена собственника без согласия банка невозможна;
• Оформление закладной не требуется;
• Регистрация договора залога в Росреестре происходит бесплатно и онлайн, занимает до 5 рабочих дней.

• Возможность получить до 30 млн рублей на срок до 15 лет;
• Сравнительно низкая ставка при подключении услуги «Снижение ставки» и для зарплатных клиентов;
• Оформление без визита в офис – удобно и быстро;
• Свободное использование залоговой недвижимости;
• Не требуется предоставлять отчет об оценке – банк сделает это самостоятельно;
• Большой выбор залоговых объектов – от квартир до коммерческих помещений и машино-мест.