Кредит под залог дома с земельным участком от Газпромбанка

• Сумма кредита: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽. При этом сумма не может превышать 70% от стоимости недвижимости.
• Срок кредита: от 4 до 15 лет (в некоторых случаях до 20 лет при дифференцированных платежах).
• Валюта: рубли.
• Форма кредита: единовременный.
• Комиссии: отсутствуют — банк не взимает плату за выдачу кредита.

Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от набора дополнительных условий:

• Без услуги «Снижение ставки» — от 20,6% до 28,6% годовых.
• С оформлением услуги «Снижение ставки» — от 10,6% до 18,6% годовых.
• Дополнительные скидки: до 2,2% при подаче заявки через портал Госуслуг или для зарплатных клиентов Газпромбанка.

Например, если вы зарплатный клиент и подаете заявку через Госуслуги, ставка может снизиться на 2,2 п.п. и дополнительно на 10% годовых по услуге «Снижение ставки».

1. Оставьте заявку на сайте или в отделении банка.
2. После одобрения с вами свяжется менеджер для уточнения деталей и предложит удобное время встречи или оформление онлайн.
3. Подпишите кредитный договор — это можно сделать как в офисе, так и дистанционно. Для оформления потребуется только паспорт.
4. Банк бесплатно оценит и проверит недвижимость.
5. Деньги будут зачислены на ваш счёт после подписания договора.

При этом возможна выдача кредита без визита в офис, если вы уже клиент Газпромбанка и являетесь единственным собственником залоговой недвижимости.

• Заёмщик: гражданин РФ, проживающий постоянно в России, возраст от 20 лет на момент подачи заявки до 70 лет на дату окончания кредита, стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.
• Залогодатель: гражданин РФ, возраст от 18 до 70 лет, не более 4 залогодателей. Залогодателем может быть как сам заемщик, так и третье лицо.

• Расположена на территории РФ (кроме Крыма, Севастополя и ряда других регионов, указанных банком).
• Дом или таунхаус должен быть завершённым, с обеспечением отопления, водоснабжения, электричества и канализации.
• Объект передаётся в залог вместе с земельным участком, должен иметь кадастровый номер.
• Допускается долевая собственность.
• Недвижимость не должна иметь обременений и арестов.
• Недопустимо использование объектов, приобретённых с использованием материнского капитала.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ, выписка ПФР или справка по форме банка) — не требуются для зарплатных клиентов Газпромбанка с регулярными зачислениями от 3 месяцев.
• Для залоговой недвижимости: паспорт залогодателя, выписка из ЕГРН (можно получить бесплатно через портал Госуслуг), возможны дополнительные документы (согласие супруга, справка из ПФР об отсутствии материнского капитала и др.).

В качестве залога принимаются:

• Квартиры в многоквартирных домах;
• Готовые апартаменты;
• Коммерческая недвижимость;
• Машино-места;
• Дома и таунхаусы с земельным участком.

Собственник сохраняет право пользоваться недвижимостью: делать ремонт, прописывать родственников и т.д. Однако продажа или смена собственника без согласия банка невозможна.

• Оформление закладной не требуется.
• Регистрация залога происходит в Росреестре, обычно занимает до 5 рабочих дней.
• Воспользуйтесь бесплатной электронной регистрацией через банк — это экономит время и избавляет от необходимости посещать МФЦ.

• Низкая процентная ставка по сравнению с необеспеченными кредитами.
• Высокий шанс одобрения за счёт залога.
• Большие суммы кредита и длительные сроки погашения.
• Возможность оформления без визита в офис для клиентов банка.
• Бесплатная оценка и проверка недвижимости банком.
• Скидки при оформлении через Госуслуги и для зарплатных клиентов.

Банк предлагает комплексную страховую защиту «Мой дом», которая покрывает риски повреждения имущества и обеспечивает финансовую поддержку при непредвиденных ситуациях со здоровьем. Оформление страховки добровольное и не влияет на процентную ставку по кредиту.

Можно ли использовать кредит на любые цели?

Да, кредит предоставляется на любые потребительские нужды: покупка недвижимости, ремонт, образование, крупные покупки и другие.

Нужно ли предоставлять отчёт об оценке недвижимости?

Нет, банк самостоятельно проведёт бесплатную оценку объекта.

Можно ли заложить квартиру родственников?

Да, в залог можно передать недвижимость, принадлежащую родственникам (супруги, родители, совершеннолетние дети) или третьим лицам. Максимум — 4 собственника.

Как быстро можно получить деньги?

Решение по заявке принимается в течение 10 минут, полное оформление и выдача кредита занимает от 2 рабочих дней.

Какие ограничения по недвижимости?

Недвижимость не должна иметь обременений, арестов, быть приобретена с использованием материнского капитала. Также есть ограничения по регионам — Крым, Севастополь и ряд других исключены.