Кредит под залог апартаментов от Газпромбанка

• Сумма кредита: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽. При этом сумма не может превышать 70% от стоимости залоговой недвижимости, а минимальная — не менее 10% от её стоимости.
• Срок кредита: от 4 до 15 лет. Для дифференцированных платежей срок может быть увеличен до 20 лет.
• Валюта: российские рубли.
• Обеспечение: квартира в многоквартирном доме, готовые апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-место, дом или таунхаус с земельным участком. Залог может принадлежать самому заемщику или третьим лицам, количество залогодателей — до 4.
• Комиссия: за предоставление кредита комиссия не взимается.
• Рассмотрение заявки: от 1 до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов.

Кроме того, доступны скидки до 2,2 п.п. для зарплатных клиентов и при оформлении через портал Госуслуги. Например, если вы зарплатный клиент, ваша ставка может уменьшиться на 2,1%. Для подключения услуги «Снижение ставки» нужно оплатить единоразовый взнос согласно тарифам банка. При отказе от услуги в течение 30 дней после оформления вам вернут деньги полностью.

Газпромбанк предлагает возможность получить деньги онлайн при соблюдении следующих условий:

• Вы должны быть клиентом банка.
• Апартаменты должны находиться в вашей единоличной собственности и быть свободны от обременений.
• Подача заявки происходит онлайн.

После одобрения с вами свяжется менеджер, ответит на вопросы и предложит удобный способ подписания договора — онлайн или в офисе. Для оформления нужен только паспорт. Все процедуры оценки и проверки недвижимости банк проведёт бесплатно.

• Заемщик: гражданин РФ, постоянно проживающий на территории России, возраст от 20 до 70 лет (на дату окончания кредита), стаж работы на последнем месте от 3 месяцев.
• Залогодатель: граждане РФ от 18 до 70 лет, не более 4 человек, может быть и сам заемщик, и третьи лица.

• Расположение на территории РФ, кроме ряда регионов: Крым, Севастополь, Ингушетия, Северная Осетия-Алания, Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Чечня, Донецкая и Луганская Народные Республики, Херсонская и Запорожская области.
• Свободны от ограничений и обременений, не находятся под арестом или судебными спорами.
• Право собственности — единоличная или долевая, принадлежат заемщику или залогодателям.
• Имеют кадастровый номер, определённую площадь и границы.
• Строение с бетонным, железобетонным или каменным фундаментом и перекрытиями. Не относится к ветхим, аварийным зданиям, не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
• Обеспечены коммуникациями: отопление, водоснабжение, электричество, канализация.
• Износ не превышает 65% по расчётам партнёрской компании банка.
• Год постройки — не ранее 1955 года.
• Апартаменты расположены на надземных этажах (не на первом), здание не имеет деревянных, каркасных или металлических внешних стен.

• Обязательные документы: паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ, выписка из Пенсионного фонда (СЗИ-ИЛС) или справка по форме банка. Для зарплатных клиентов Газпромбанка с регулярными зачислениями подтверждение дохода не требуется.
• Документы по залогу: паспорт залогодателя, выписка из ЕГРН (заказывается бесплатно на Госуслугах), при необходимости — согласие супруга/супруги или подтверждающие документы об отсутствии брака.

• Оценка недвижимости проводится банком бесплатно, отчет об оценке клиенту предоставлять не нужно.
• Закладная не оформляется.
• Собственник недвижимости сохраняет право пользоваться квартирой: делать ремонт, прописывать родственников и т.п.
• Продажа или смена собственника недвижимости без согласия банка невозможна.
• Регистрация залога в Росреестре занимает до 5 рабочих дней и может быть выполнена бесплатно в электронном виде через банк (без посещения МФЦ).

Допустим, вы берёте 3 000 000 ₽ на 10 лет со ставкой 12% годовых (сниженной благодаря услуге «Снижение ставки» и скидке зарплатного клиента). Ежемесячный платёж составит примерно 45 000 ₽. Без скидок ставка может быть выше, и платёж — значительно больше, поэтому подключение услуг и оформление через Госуслуги помогут сэкономить.

• Можно ли заложить квартиру родственника? Да, залогодатель может быть третьим лицом, при этом кредит подписывает заемщик.
• Использование кредита: любые цели — покупка недвижимости, строительство, образование, ремонт, крупные покупки.
• Как быстро получить деньги? Решение по заявке — в течение 10 минут после подачи, оформление и зачисление — от 2 рабочих дней.
• Можно ли заложить недвижимость, приобретённую с материнским капиталом? Нет, банк не принимает такую недвижимость в залог.

Банк предлагает комплексную защиту «Мой дом» — страховой полис, который покрывает риски ущерба недвижимости и обеспечивает финансовую защиту клиента в случае госпитализации. Эта программа добровольная и не влияет на процентную ставку по кредиту.