Рефинансирование кредита под залог недвижимости от БЖФ Банка

• Максимальная сумма: до 30 млн рублей — это позволяет покрыть крупные задолженности и даже получить дополнительный наличный ресурс.
• Срок кредита: до 25 лет — гибкий срок для комфортных ежемесячных платежей.
• Процентная ставка: 21,99% годовых — ставка фиксированная, что позволяет точно планировать расходы.
• Полная стоимость кредита (ПСК): от 25,586% до 37,843% — учитывает все дополнительные комиссии и платежи, поэтому важно понимать, что итоговая переплата будет выше базовой ставки.

Для оформления кредита нужно соответствовать простым и понятным требованиям:

• Гражданство РФ — кредит предоставляется только гражданам России.
• Возраст на момент получения кредита — не менее 21 года.
• Возраст на момент окончания срока кредита — не более 75 лет.

Это означает, что если вам сейчас, например, 50 лет, максимальный срок кредита составит 25 лет, чтобы к моменту его окончания вам было не больше 75.

Обязательно предоставляется в залог квартира или апартаменты, соответствующие стандартам банка. Для оценки недвижимости потребуются следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН — подтверждают ваше право владения.
• Правоустанавливающие документы — чтобы удостоверить законность сделки.
• Выписка из домовой книги — для подтверждения регистрации.
• Документы из БТИ (поэтажный план, экспликация или технический паспорт) — для определения точных характеристик объекта.
• Отчёт об оценке недвижимости от аккредитованной Банком оценочной компании — необходим для определения рыночной стоимости залога.

Для того чтобы подать заявку и получить кредит, подготовьте следующие документы.

По заёмщику:

• Заявление-анкета на кредит — стандартная форма заявки.
• Заявление о размере дохода — для подтверждения финансовой состоятельности.
• Форма согласий и заверений — юридическое подтверждение согласия с условиями.
• Паспорт гражданина РФ — удостоверение личности.
• Справка о доходах и суммах налогов физического лица и/или справка о доходах по форме Банка — подтверждение официального дохода.

Общие документы Банка:

• Общие условия потребительского кредитования (действуют с 29.08.2025).
• Общие условия ипотечного кредитования (действуют с 20.02.2025).
• Условия кредитования по продукту «Кредит под залог недвижимости».
• Перечень документов для рассмотрения заявки на ипотечный кредит.
• Инструкция по заказу выписки ПФР.
• Памятка ипотечному заемщику.

Кредит по программе «Ипотека БЖФ. Рефинансирование» временно предоставляется по программе «Кредит под залог недвижимости». Это значит, что вы можете не только рефинансировать уже существующий кредит, но и получить дополнительные средства под залог вашей недвижимости.

Процентная ставка в 21,99% — достаточно высокая по сравнению с классическими ипотечными программами, но учитывая, что речь идёт о рефинансировании и дополнительной выдаче наличных, это предложение может быть выгодным, если у вас есть дорогие кредиты или высокая долговая нагрузка.

ПСК (полная стоимость кредита) варьируется от 25,586% до 37,843%. Это не просто ставка, а реальная сумма затрат на весь период с учётом комиссий и всех дополнительных платежей. Например, при сумме кредита в 5 млн рублей и сроке 10 лет, переплата может составить примерно от 1,3 до 1,9 млн рублей в зависимости от точных условий и комиссий.

• Подготовьте полный пакет документов заранее — это ускорит рассмотрение заявки.
• Обратите внимание на требования к возрасту — максимальный срок зависит от возраста заёмщика.
• Проверьте техническое состояние недвижимости и документацию — банк внимательно их проверяет.
• Понимайте, что ставка выше, чем по обычной ипотеке, так как здесь есть дополнительный риск и выдача наличных.